최근 정부의 세제 정책이 다주택자에 대한 완화 방향으로 변화하면서, 장기 보유 전략이 다시 주목받고 있습니다. 보유세 부담이 줄고, 양도소득세 중과도 유예되면서, 실거주 목적은 물론 장기 투자 관점에서도 중심입지 단지의 메리트가 커졌습니다. 세제 환경이 바뀌더라도 부동산 시장의 핵심은 ‘얼마나 오래 보유할 수 있느냐’에 달려있고, 이는 곧 실질적인 거주 가치와 직결되는 중심상권 인접 단지에서 가장 잘 실현됩니다.

장기 보유 전략에 적합한 안정적인 단지는 아래와 같습니다:

• 여수 금호어울림
• 가경 더 센트럴리티
• 상인푸르지오 센터파크
• 신분평 더웨이시티
• 정읍 월드메르디앙 더브리온

세금 부담이 줄어들면서 투자자들은 다시금 입지에 집중하고 있습니다. 입지가 뛰어난 단지는 보유 기간 중 안정적인 임대수익을 얻을 수 있으며, 시간이 흐를수록 시세 상승 여력도 커지기 때문에 장기적 수익 구조가 매우 탄탄합니다. 중심상권 인접 단지는 변동성 높은 외곽지보다 리스크가 낮고, 보유 기간 동안 다양한 인프라 확장, 교통 호재 등으로 자산가치가 꾸준히 우상향할 가능성이 높습니다.

보유가치가 시간이 지날수록 커지는 단지는 아래와 같습니다:

• 용인 푸르지오 원클러스터 모델하우스
• 브레인시티 푸르지오
• 도마 포레나해모로

정부의 세제 정책은 다시 장기 보유자 중심으로 재편되고 있으며, 단기 매매보다는 내 집 마련 후 장기 안심거주를 원하는 수요자에게 유리한 구조로 변화하고 있습니다. 이러한 시점에서 중심상권 인접 단지는 가장 보유에 적합한 입지로 손꼽히며, 실거주와 투자의 경계가 흐려지는 포지션에서 안정적인 선택지를 제공합니다.

좋은 입지는 오래 가져갈수록 더 큰 가치를 줍니다.